公积金放款通知(实用十九篇)
发表时间：2025-12-22〘一〙公积金放款通知
步骤一：
填写申请表：贷款人需如实填写申请表，并对所提供资料的真实性承担全部责任。中心对贷款申请材料等进行审批。
步骤二：
办理抵押（质押）手续：审批通过，选择抵押方式并办理抵押（质押）手续。
步骤三：
签订贷款（抵、质押）合同：由贷款人及相关责任人与公积金中心、委托贷款银行，签定贷款合同、抵押（质押）合同。
步骤四：
贷款发放：贷款用于购买期房的.，所贷款项直接划入开发商帐户；用于建造、翻建、大修自住住房的，所贷款项划入贷款人在委贷银行开设的贷款专户，并由委托银行监督使用。
〘二〙公积金放款通知
在提取额度方面，《通知》规定，按住房建筑面积不高于700元/平方米计算，装修费用超过700元/平方米的，按700元/平方米计算。同一套房屋所有人提取的总额，最高可提取15万元。
黄先生装修的房产面积为120多平方米，装修总共花费了12万元，他申请提取的额度应该是多少呢?是不是不超过15万元限额就都可以提取?
解读：黄先生的这种理解是错误的，虽然他没有超过15万元的最高限额，但其超过了700元/平方米的装修标准，因此他可以申请提取的最高额度为8.4万元。“最高限额主要限定的是装修面积。”范文青说，按照目前情况来看，国家政策也鼓励市民改善住房，但15万元的限额下，只要自住房建筑面积不超过214平方米，均可按700元/平方米的最高限额来提取，足以保证绝大多数职工家庭的需求。
对比：区直中心的提取额度方面，没有限定一套房的最高提取额度，只规定最高提取金额不超过700元/平方米。
〘三〙公积金放款通知
《个人住房公积金贷款还款书》最新规定，准许个人使用住房公积金贷款的利息来抵扣个人所得税。
直接交给自己单位的财务部门就可以了。公司将根据你提交的`证明材料在每月发放工资缴纳税务的时候，直接帮你申请使用住房公积金贷款利息抵扣个人所得税。
抵减方式就是用个人支付的住房公积金贷款的利息，在个人每月的工资薪金所得的应纳税所得额中抵减。你只要携带个人身份证以及贷款账户，每个月前往办理贷款的相关银行直接打印一份《个人住房公积金贷款还款书》，并让银行工作人员帮你加盖现金收讫章即可。
住房贷款利息和住房租金扣除可以同时享受吗 不可以。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。 抵扣标准： 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 注意事项： 1、本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。 2、经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 3、夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 抵押人，_________________(甲方) 代表人，_________________ 抵押权人，_________________(乙方) 代表人，_________________ 为确保_______________年__________月__________日签订的________________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条甲方用作抵押的房产坐落于_____________区_____________街(路、小区)___________号___________栋___________单元___________层___________户号，其房屋建筑面积________________㎡，产权证号，_____________，土地使用权证号，_____________. 第二条根据本合同，甲乙双方确认，_________________债务人为_________________;抵押期限为_______________，自_______________年__________月___________至___________年__________月__________止。 第三条利息(年息)_______________，甲方应于每月_______________日给付乙方，不得拖欠。 第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。 第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产， 1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、债务人被宣告解散、破产。 第七条抵押权的撤销，本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。 第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第九条违约责任 1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。 2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之________________的违约金。 3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。 4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之________________的违约金。 5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下，_________________ 第十条双方商定的其它事项，_________________ 第十一条争议的解决方式，甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。 第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。 第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方，_________________乙方，_________________甲方，_________________(借款人)身份证号，_________________地址，_________________电话，_________________ 乙方，_________________(出借人)身份证号，_________________地址，_________________电话，_________________ 甲方因本人需要，向乙方申请借款，并以自有车辆作为抵押物，经当事方协商一致，乙方同意出借并签定本合同内容。 第一项借款事项第一条借款内容借款总金额，_________________人民币___________元，大写________________.借款期限，自________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计___________天。月利息________________. 第二条借款的支付及偿还 1.借款的支付，借款及抵押手续办妥后，乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户。 2.借款的偿还，本借款在到期日一次性还清本息。 3.甲方可以提前还款，但必须提前15天通知乙方。 第三条违约责任 1.如果甲方到期不能全额偿还本借款，则从逾期之日起，对未偿还部分加收天的违约金，逾期超过十日的，视为甲方彻底违约，乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同总借款金额20%的违约金;第二项抵押事项第四条甲方确认抵押资产为其本人所有，一切手续合法、有效，该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任，否则甲方承担全部法律责任。 第五条抵押物事项 1.汽车种类及牌号，_________________ 2.车架号，_________________ 3.发动机号，_________________ 第六条抵押物的保管 1.抵押物由乙方保管，在抵押期间，乙方无偿使用该车辆，保证该车辆无任何交通事故及违章。若是由于车辆自身原因或自然损坏，不可抗力等因素造成的车辆损失，免除乙方赔偿责任。 2.甲方必须连同与抵押车辆相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管。 第七条抵押物的处置 1.抵押期间，甲方对抵押车辆做出的任何处置均无效。 2.甲方如不能按时还款，自逾期天后，乙方则可以变卖抵押物以挽回损失，甲方同时签署逾期变卖委托书。 第八条抵押期间，发生下列情形之一，乙方有权提前处置抵押物 1.借款人被宣告失踪，而其财产代管人拒绝履行本合同的; 2.借款人丧失民事行为能力，而监护人拒绝履行本合同的; 3.借款人死亡或宣告死亡而其财产合法继承人拒绝履行本合同的; 4.借款人不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为; 5.借款人卷入或将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力; 6.借款人变更住所。通信地址。联系电话等事项未在5日内及时通知的。 第三项其它规定第九条费用的承担 1.如果甲方不能按期还款，在争取乙方同意的情况下可以展期。 2.有关抵押、借款产生的一切费用均由甲方承担。 第十条本合同生效条件本合同自当事人签字之日起生效。本合同一式份，甲方、乙方各执一份。 甲方，_________________(借款人)乙方，_________________(出借人) 合同签订地点，_____________签订日期，________________ 代表人，_________________代表人，_________________ 日期，_________________日期，_________________ 如果你和你的配偶有以下几种情况，公积金贷款可能会被拒贷： 1、有正在还贷的公积金贷款或商贷 这一点是毋庸置疑的，公积金贷款首要需求是保证刚需，对于有房贷未还清仍购买二套房的群体来说，公积金贷款是不欢迎的。部分城市只审核公积金贷款，但热门城市基本上会同时审核公积金贷款和商贷，如果任意一种贷款未还清，购房者将不能申请公积金贷款。 2、个人信用有瑕疵 对于买过房的朋友来说，这一点基本上都会在买房前核实清楚，但对于很多初次买房的刚需小白来说，签合同交订金前经常忘了查自己的征信。对于这种情况导致合同违约的，责任归购房者，定金就无法要回了。 3、住房公积金断缴 对于热门城市来说，公积金断缴也很要命，有的城市是5年连续，有的是2、3年连续缴存公积金，如果你打算换工作，中间的社保公积金一定要做好衔接。 4、逾期还款 公积金贷款虽说成本低，但按时还款可不能马虎，对于不能按期还款的，消除影响后才能正常申请公积金贷款。 5、有过违规提取公积金的行为 伪造资料提取公积金被甄别出来是要受惩罚的。如果被发现违规行为，那么将处罚所得款项的10%-50%。此项违规也会记入征信。需要几年时间才能消除影响。其他城市虽说没有这么严格，但伪造材料或事由提取公积金都是不被允许的。 放款中心是金融机构中非常重要的部门之一，负责向客户提供贷款及其他金融服务，是推动金融机构经营发展的关键部门。制定一个合理的工作计划对放款中心的运营至关重要。 一个成功的放款中心工作计划应包含以下要素： 1. 客户服务： 客户是金融机构的生命线，放款中心在制定工作计划时应将客户服务放在首位。应确保客户能够快速、便捷地获得所需要的贷款服务。建议放款中心设立专门的客户服务团队，确保客户能够得到及时的咨询和帮助。 2. 风险管理： 放款中心的主要任务是向客户提供贷款服务，因此风险管理是工作计划中必不可少的一部分。应建立健全的风险管理体系，确保贷款资金的安全性和可持续性。在放款给客户之前需要进行充分的风险评估，降低不良贷款的风险。 3. 提高效率： 放款中心应致力于提高工作效率，缩短放款周期，提高客户满意度。可以通过引入先进的贷款系统和流程优化来实现这一目标。还可以加强内部沟通和协作，提高团队协作效率。 4. 人才培养： 一个成功的放款中心需要拥有一支专业的团队。在工作计划中应包含人才培养的内容，加强对员工的培训和技能提升，提高整个团队的综合素质。 除了以上要素外，放款中心的工作计划还应包含具体的任务分解、目标设定和绩效评估等内容。在制定工作计划时，应充分考虑市场环境、竞争对手的情况，确保放款中心的发展步伐与市场需求相匹配。 通过以上要素的详细规划和执行，放款中心可以更好地服务客户，提高工作效率，降低风险，实现可持续发展。希望每个放款中心都可以制定一个符合实际情况的工作计划，为金融机构的发展贡献力量。 各单位： 7月，根据住房公积金管理的有关规定，我校调整了教职工住房公积金缴存基数。职工个人缴存部分从工资中代扣代缴，与单位缴存部分每月20日左右共同存入个人住房公积金账户。请及时转告教师，在校内门户中查询本人住房公积金调整情况。 若有疑问，请咨询财务部工薪办公室，联系电话51250，51254。 1、每年7月至下年6月是一个住房公积金年度。 2、每年7月，各单位应调整职工住房公积金缴存额，住房公积金年度内不再调整。 3、住房公积金由职工所在单位代扣代缴，住房公积金个人缴存和单位缴存共同存入个人住房公积金账户。 4、个人住房公积金账户资金，可在购房、退休时提取。 中国农业银行农户借款合同（代放款凭证）中国农业银行农户借款合同（代放款凭证）农银借合字______号借款人住址借款金额人民币（大写）借款用途借款种类利率（月息）‰借款期限从一九九年月日起至一九九年月日止还款记录借款人签章（预留印签）年月日还本金额还息金额经办员经借贷双方充分协商，愿根据《借款合同条例》和中国农业银行的有关规定签订本合同，共同遵守。1．贷款利率按现行银行贷款利率计算，如国家调整利率，按调整后的新利率和计息方法计算。2．上列借款，借款方保证按指定用途使用，如转移用途，贷款方有权进行加收利息、提前收回贷款等信贷制裁。3．上列借款，借款方保证按期归还。未经批准延期或未办理延期手续，从逾期之日起，由贷款方按规定加收利息。4．上列借款，借款方如无力偿还时，贷款方依照法律程序和有关贷款办法，有权处理借款方的资产，以此收回贷款本息。5．本合同经双方签章之日起生效。本合同一式__________份，借贷双方各持正本一份。6．本合同经各方签章之日起生效。本合同一式__________联，借款、保证人各持一联，贷款方持联。借款人印章经办人印章保证人印章经办人印章贷款单位公章（或合同专用章）负责人印章信贷员印章签约日期________年______月_____日中国农业银行农户借款合同（代放款凭证）中国农业银行农户借款合同（代放款凭证） 亲爱的客户： 衷心感谢您对我们信任和支持！今天，我们高兴地通知您，您的房贷申请已经通过，并将很快为您办理放款手续。在这里，我们愿与您分享这一喜讯，并向您详细介绍放款程序和注意事项，以便您顺利获得贷款并顺利实现自己的购房计划。 1. 放款手续说明 我们将安排与您面谈，确保您对放款手续的了解和同意。您将与我们的贷款经理预约时间，在商定的日期和时间前往我们的银行分支机构办理手续。在与贷款经理会面时，请您务必携带有效的身份证明和房屋购买合同，这些文件对于办理放款手续非常重要。 在会面中，我们的贷款经理将详细解释放款协议中的各项条款和条件，并向您说明贷款的还款计划、贷款利率和贷款利息的计算方式。在确保您充分了解和同意这些内容后，我们将与您签署放款协议，并办理相关的抵押登记手续。 2. 放款时间 一旦您完成了放款手续的办理，并与我们签署了放款协议，我们将尽快安排放款。通常情况下，放款时间为3个工作日，具体时间将视申请情况、贷款额度和银行流程而定。我们将确保您尽快收到贷款款项，以便您按照购房计划安排并付款给卖方。 我们会及时向您发送放款通知，确保您了解贷款到账的状况。同时，我们也将提供一份贷款明细表给您，详细列出了每一笔贷款的金额、利率和还款期限，以便您清晰了解自己的贷款情况。 3. 还款安排 放款成功后，我们将根据放款协议约定的还款计划安排贷款的还款事宜。我们提供灵活的还款方式，您可以选择等额本息还款方式，也可以选择等额本金还款方式。具体还款方式和还款日将在放款协议中详细列出。 为了确保您能按时还款，我们建议您及时关注还款日程，并在还款日前确保账户中有足够的资金。如遇紧急情况无法按时还款，请及时与我们联系，以免对您的个人信用产生不良影响。我们将竭诚提供帮助和支持，寻找最合适的还款解决方案。 4. 注意事项 在购房贷款放款过程中，我们也想提醒您注意以下事项： （1）请您务必保管好贷款合同和相关贷款文件，防止丢失或泄露，以免带来不必要的财产风险。 （2）请及时关注贷款账户的余额，确保账户有足够的资金用于还款，并定期核对账户明细，以便及时发现任何异常情况。 （3）如果您有任何还款问题或其他贷款相关疑问，请随时与我们联系，我们的专业客服团队将竭诚为您解答和提供帮助。 亲爱的客户，房贷放款通知意味着您即将实现购房梦想的一大步。我们非常重视您的贷款申请，并将尽一切努力确保您的贷款顺利办理。我们相信，通过我们的共同努力，您将很快拥有自己的梦想之家。在此期间，如有任何疑问或需求，请随时与我们联系，我们将随时为您提供周到的服务。 再次感谢您的选择和信任！ 祝福您购房愉快，幸福安康！ 最诚挚的问候， 您的贷款服务团队 合同编号：（）字第_______号 借款人：_______________________ 贷款人：中国工商银行_______分行 借款人和贷款人根据国务院颁发的《借款合同条例》，共同签订本打包放款合同，并共同严格遵守。 第一条借款人在本合同有效期内，按照《中国工商银行信用证项下出口打包放款暂行办法》（以下简称《办法》），向贷款人申请信用证项下出口打包放款（以下简称贷款）。 第二条贷款金额：（大写）人民币________________________ （小写）人民币________________________ 第三条贷款用途：仅限用于有关信用证项下出口商品的备货备料、生产和出运，不得挪作他用。 第四条贷款期限：从________年________月________日起至________年________月________日。 第五条放款 一、借款人每次放款前必须向贷款人提交信用证正本，贷申请书和借款凭证。 二、每份信用证项下的放款金额为信用证总金额（当时银行买入价）的________％。 第六条利息 一、借款利息为年利率________％，利随本清／按季结息。 二、借款人授权贷款人，在结息日主动从借款人信用证项下的押汇收入，结汇收入或存款帐户中扣收上述利息。 第七条还款和提前还款 一、借款人授权贷款人，在借款人办理出口押汇或信用证项下单据议付时，从押汇收入或结汇收入中扣收该使用证项下打包放款的本金和其他费用。 二、借款人可在贷款到期前主动归还贷本金和利息，但必须提前三个营业日通知贷款人。 第八条逾期还款 如借款人在每笔放款到期时未能按期偿付本息，贷款人可按《办法》规定，对逾期贷款加收逾期利息20％，并有权从借款人的其他信用证项下的出口押汇或收妥结汇货款或其存款帐户中扣收本金、利息，逾期利息和其他费用。 第九条借款人承诺 一、借款人的全部资产均向贷款人认可的保险机构投保。如发生意外损失，保险机构支付给借款人的赔偿金应首先用于归还本贷款本金、利息及费用。 二、借款人保证按本贷款合同有关信用证的条件，按时出运商品，并将有关单据提交贷款人议付。 三、借款人愿按贷款人的要求提供自己的财务报表，有关贷款使用情况和出口商品准备情况的资料，并为贷款人了解上述情况提供方便。 第十条违约 借款人如违犯本合同第二条，第八条和第九条即为违约，如发生违约，贷款人可根据《办法》规定停止向借款人放款，对违约贷款加收罚息________％和限期收回违约贷款本息。 第十一条其他 一、本合同任何条款的修改须经双方同意，在双方未达成一致前，仍按本合同条款执行。 二、本合同未尽事宜由双方协商解决。 三、本合同从借贷双方法定代表共同签字之日起生效，至全部贷款本息还清之日止。 本合同一式两份，借款人、贷款人各执一份。 贷款人：（公章）________________ 法定代表或授权代表：（签章）______________ __________年________月________日 借款人：（公章）________________ 法定代表或 授权代表：（签章）______________ __________年________月________日 扬金管﹝2011﹞30号 各分中心、管理部门、中心部门： 今年4月3日，是国务院《住房公积金管理条例》颁布实施12周年纪念日。为了全面贯彻落实《住房公积金管理条例》精神，切实维护广大职工合法权益，推动我市住房公积金事业快速健康发展，经研究，决定将今年4月份确定为“住房公积金政策宣传月”， 现将活动有关事项通知如下： 一、活动的主要目的 通过一个月时间，集中广泛、深入地开展住房公积金政策法规宣传活动，进一步扩大住房公积金制度的影响力，增强广大职工的法律意识和维权意识，促进各用工单位履行应尽义务，积极参加住房公积金制度，使制度家喻户晓，深入人心，为构建和谐社会，实现“住有所居”目标作出积极的贡献。 二、活动时间 2011年4月份 三、宣传内容 1、《住房公积金管理条例》具体条文，侧重于住房公积金制度的权益意识和责任意识宣传。 2建立住房公积金制度的目的和意义，集中体现在其优越性和社会贡献的宣传上。 三。住房公积金缴存、提取、贷款管理规定和业务操作规程公示。 4近年来，我市实施了公积金政策、服务办法和服务承诺的相关规定。 四、活动形式 1、开展广场咨询活动。结合“共建亮丽风景线，同创满意公积金”活动启动仪式，上下联动，市区及各分中心、管理部同步组织相关工作人员举行广场咨询活动，向广大群众宣传有关住房公积金缴存、使用政策，现场解答群众提出的问题，介绍住房公积金具体办理程序。 2、举办“住房公积金进社区”活动。召开市区社区主任座谈会，宣讲住房公积金政策，联合部分社区共同举办“住房公积金进社区”咨询活动，为社区群众提供政策咨询服务，方便群众进一步了解住房公积金政策。同时，要求社区领导在各社区设立住房公积金政策和维权宣传栏。 3、召开企业座谈会。结合扩面工作，以广陵、维扬、开发区等行政区域为单元，争取区域内党委、**领导的支持，选择部分重点建制企业召开座谈会，发放住房公积金政策宣传资料，宣讲住房公积金政策，制定住房公积金建制计划。 4、**宣传。电视台、广播电台：在电视台重点栏目设置滚动字幕，设置2-3个专访节目，发布政策投诉咨询**；报纸：发表住房公积金政策与知识问答。 5、固定载体宣传。重新规范修订各类政策及业务、服务办理资料，通过戗牌、宣传画页等形式，摆放所有服务窗口，包括银行服务窗口；更新大厅显示屏宣传内容；在住房公积金中心（分中心、管理部）、委托银行网点办公楼、市中心繁华街道设置彩虹门和横幅；通过《住房公积金管理简报》、住房公积金信息网及时宣传活动开展情况。 6、针对性宣传。主要结合拓展工作，及时针对不同对象进行宣传。 五、活动要求 1、要加强领导。各处室及各分中心、管理部要充分认识开展“住房公积金宣传月”活动的必要性和重要意义，切实加强活动的组织领导。**办公室负责宣传月活动的组织协调。 坚持全市联动，各分中心、管理部要成立相应宣传活动工作小组，因地制宜制定活动计划，按计划开展宣传月活动。各分中心领导小组和活动计划应于4月3日前上报中心办公室。 2、要精心组织。各地要坚持“因地制宜，突出特点，注重实效”的原则，充分准备，精心安排，认真研究宣传内容，妥善选择宣传形式，保证宣传月活动扎扎实实、有条不紊地进行。确保住房公积金宣传月统一认识、措施有效、工作到位、成效显著，圆满完成本次宣传月各项任务。 3、要确保效果。宣传月活动既是一次政策制度的推广活动，又是一次全系统形象的推介活动；既是政策业务的宣讲，又是提升能力作风的重要形式，因此要强化宣传的针对性与有效性，做到以宣传促归集扩面，以宣传促优质服务，以宣传促提升管理水平，确保宣传活动的内容、形式与政策全面到位，为全面完成2011年的各项任务打下良好的基础。 4、要总结反馈。各分中心、管理部要紧紧围绕宣传月活动开展情况，及时总结报道活动信息，注意搜集活动影像资料，及时将有关情况报送市中心办公室。 附：住房公积金宣传月口号 二〇一一年三月二十八日 关键词：住房公积金政策公示月报 抄送：所有公积金业务委托银行承办支行 扬州市住房公积金管理中心2011年3月29日发布 住房公积金宣传月活动宣传标语 1、纪念国务院《住房公积金管理条例》颁布实施十二周年 2住房公积金缴存制度是每个职工依法享有的权益 三。建立住房公积金制度是每个用人单位必须履行的法律义务 4、住房公积金圆你住房梦 5建立住房公积金制度促进和谐社会建设 6依法缴存住房公积金，保障职工合法权益 7加强住房公积金制度建设，不断提高住房保障水平 8加强住房公积金行政执法，不断提高住房公积金制度覆盖面 9建立住房公积金制度，享受住房公积金低息贷款 10积极推进非公有制企业住房公积金制度建设 只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。接下来由小编为大家整理出杭州公积金贷款的放款条件是什么，希望能够帮助到大家！ 杭州公积金贷款的放款条件是什么 (一)申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的'为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好； (二)申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款； (三)申请人已按规定支付购房首付款； (四)申请人同意提供符合本规定要求的担保； (五)贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求； (六)符合公积金管委会规定的其他条件。 拓展： 一、咨询电话： 0571-12345-2；0571-12329-1。 二、咨询地址： 杭州市上城区延安路126号耀江广厦A座三楼325室。（也可向各委贷银行网点咨询）。 借款人 住址 借款金额 人民币 （大写） 百 十 万 千 百 十 元 角 分 借款种类 借款用途 利率（月息） 借款期限 拟向你行借支上列款项 （申请人签章） 银行审核意见 年月日 会计分录 收：付： 记帐员复核员 行长（主任）_______ 信贷科（股）长_______信贷员_______ 致： 鉴于我司与贵方于 年 月 日签订的编号为： 《保理合同》，我司已于 年 月 日完成对该合同保理融资金额的发放，发放金额合计为人民币(大写)： 万元整(¥ 元整)。该款项支付到贵司指定的以下银行账户： 开户行： 户 名： 账 号： 按照《保理合同》的相关约定，请予确认相关信息如下： 保理融资款金额人民币(大写)： 万元整(¥ 元整)。 保理融资款起始日： 年 月 日。 保理融资款到期日： 年 月 日。 (盖章) 法定代表人(签名): 日期： 年 月 日 20**年9月6日财政部印发了《关于企业住房制度改革中有关财务处理问题的通知》（财企［20**］295号）。文件规定，取消住房周转金管理制度后，企业现有住房周转金余额作调整20**年度报表期初未分配利润处理。由此造成期初未分配利润负数，年终经过注册会计师审计后，报经主管财政机关批准，依次用以下资金弥补：公益金、盈余公积金、资本公积金以及以后年度实现的净利润。这一规定从20**年9月起执行。 20**年1月7日财政部又印发了《企业住房制度改革中有关会计处理问题的规定》（财会［20**］5号），要求企业从20**年开始，取消“住房周转金”科目，其余额全部调整20**年年初未分配利润，并按规定冲销有关所有者权益项目。上市公司尚需经股东大会审议批准。企业应在对外提供的20**年度财务会计报告中，将住房制度改革的有关会计处理作为资产负债表日后事项的非调整事项，在会计报表附注中予以说明。 由此可见，上述两个文件对企业住房周转金结转净资产的执行要求是不一致的。我们认为，企业在20**年度会计决算中如已按财政部前一文件规定作了相应调整的，则从其处理，也无需在会计报表附注中作为资产负债表日后事项的`非调整事项说明；未按财政部前一文件规定处理的，可改按财政部后一文件规定执行，即20**年度报表中的住房周转金暂不结转，而是在会计报表附注中作为期后事项予以说明。 企业住房周转金如果在20**年度结转，在会计处理问题上还存在以下三种观点： 1.调整年初未分配利润项目，对比较会计报表上一年的有关数据作同口径调整，在资产负债表和利润分配表上均要调整； 2.调整年初未分配利润项目，对比较会计报表上一年的有关数据不作同口径调整，只在资产负债表的期末数和利润分配表的本期数上调整。这样，在同一张会计报表上未分配利润有关项目本期与上年同期数就缺乏勾稽关系，对此需要在会计报表附注中予以披露； 3.在利润分配表上直接转入“年初未分配利润”项目下“其他转入”项目中反映，对资产负债表上的有关项目不作调整。 我们认为，第三种意见较为合理。它可以避免企业以后报经批准用其他所有者权益项目冲减未分配利润项目时，再次变动未分配利润项目。根据简化核算的原则，住房周转金金额较小的，可以一次计入当期损益。 一是，各地域应当严厉执行《住房公积金管理条例》和《建立部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干详细问题的指导意见》规则，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一概予以标准调整，不得超越12%。 二是，各省、自治区、直辖市人民政府应当分离本地域实践状况，提出阶段性恰当降低住房公积金缴存比例的详细方法，由城市人民政府担任组织施行，详细程序依照《住房公积金管理条例》有关规则执行。 阶段性恰当降低住房公积金缴存比例政策，从xx年5月1日起施行，暂按两年执行。 三是，依照《住房公积金管理条例》有关规则，消费运营艰难企业除能够降低缴存比例外，还能够申请暂缓缴存住房公积金，经本单位职工代表大会或者工会讨论经过，并经住房公积金管理中心审核，报城市住房公积金管理委员会批准后施行。 待企业经济效益好转后，再进步缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。 建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。 法定公积金 公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金 [1]。 公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可不再提。公司的法定公积金不足以弥补上一年度公司亏损的，在依照规定提取法定公积金和法定公益金之前，应当先用当年利润弥补亏损。 公司的公积金用于弥补公司的亏损，扩大公司生产经营或者转为增加公司资本。 股份有限公司经股东大会决议将公积金转为资本时，按股东原有股份比例派送新股或者增加每股面值。但法定公积金转为资本时，所留存的该项公积金不得少于注册资本的百分之二十五。 任意公积金 《公司法》第一百六十七条规定公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。又称任意盈余公积金。 建立职工住房公积金作用 1:筹集住房资金；2:提高职工个人购房、建房能力；3:使房屋福利分配制向房屋货币化分配转变。北京公积金贷款按照《北京住房公积金贷款办法》第二条规定，公积金贷款 住房公积金贷款是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职金发放的贷款。 住房公积金提取 户口迁移、工作调动离开本行政区域提取 1、户口迁移的，提供本人身份证件、户口迁移证明; 2、工作调动离开本行政区域的，提供本人身份证件和调令或与新单位签定的经当地劳动管理部门鉴证(备案)的劳动合同或所在地公安部门出具的暂住证 明;总公司内部跨行政区域的工作调动，无调令、新签订的劳动合同，可承认总公司人事部门的出具的工作调动的证明。 3、注销职工个人住房公积金账户。 火灾、洪水、龙卷风等自然灾害使自住住房受损提取 1、遭受火灾的，提供消防部门的火灾出救及住房损失程度证明; 2、遭受洪水、龙卷风等自然灾害的，提供气象部门提供的灾害性天气证明及住房损失程度证明。 3、提取本人及其家庭成员住房公积金的，提取额度合计不得超过住房损失总额。 离休、退休提取 1、提供本人身份证件。 2、其他符合法定退休年龄的，提供退休证。 3、注销职工个人住房公积金账户。 公积金贷款优势 住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.9%，比现行的商贷利率7.05%低，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。北京著名房产中介公司“我爱我家”金融理财部的专家表示，公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。 公积金贷款利率优惠 同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。 同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而 公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支 出85585元。 还款方式灵活多样 公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。公积金贷款提前还款有以下几点优势：数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的还款，全部视为提前还款金额；次数不限，可按月提前还款。 商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚 至可按月随时调整自己的提前还款额；先冲本金，降低利息总额。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵 贷款本金。使用公积金贷款提前还款，其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额；预约方便，无需书面文件。商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，非常不便。而公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无 需书面文件。 公积金贷款的其他优势 公积金贷款成数高，首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到9.5成，购房人首付压力较小；贷款年限 长，月还款金额少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，月供压力较大；而公积金贷款的年限最高可达30年，月供 压力较小；房龄限制较灵活。 商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可；各区县房屋皆可贷。商业贷款一般只对北京市城八区内符合条件的房屋进行贷款，远郊区县的房产审核极为严格。而公积金贷款除对城八区房屋放贷之外，也能对北京市远郊区县的房屋进行放贷；对借款人年龄无限制。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。 公积金贷款谨防误区 针对许多购房者对公积金贷款使用的误区，金融理财专家指出，公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额，而只会要求贷款人在还款时不低于某个 “最低还款额”。以28万贷款25年还清为例，公积金贷款只会要求贷款人每月还款数额不低于1344元，许多贷款人往往每月仅缴纳1344元用以还款。但 这么做的结果是，贷款人偿还最后一月贷款时会发现仍有47000多元的贷款本金尚未偿还，并最终导致末期还款压力巨大。 贷款额度 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。 其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式： 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限) 若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。 申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。 贷款条件 大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同。以成都为例： 1、具有成都市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工; 2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额; 3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%; 4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好; 5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人; 6、公积金中心规定的其他条件。 公积金贷款流程 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 公积金贷款优势 (1)方便程度，办理时间等上差不多。 (2)商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。 (3)商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。 3、开发商拒绝住房公积金贷款现象的原因、分析和对策(1)原因 部分开发商拒绝住房公积金贷款或有一些歧视政策主要有以下原因：A、商业银行的恶意竞争和 利益驱动给开发商的影响。银行存在个人购房贷款的恶性竞争，(降低审贷标准，通过开发贷款抢夺个贷，费用利益关系，政策制定的平衡考虑如提前还款违约金 等)。银行有对开发商施加影响的手段和条件。(开发贷款，费用灵活，银企关系如存款帐户等，现场驻点)。误导影响甚至要求开发商对住房公积金贷款限 制。(检查开发商时大多数情况) B、开发商对住房公积金贷款尤其是现在的情况不了解，有误解，以及社会上存在的一些不实的舆论。(2003年前受银行制约影响了住房公积金贷款的速度，2003年之后中心调整贷款流程，速度效率能够满足需要，但仍有遗留的影响导致对住房公积金贷款的误解。) C、卖方市场，开发商强势。住房公积金贷款主要对个人有好处。D、需要加大宣传，让职工了解住房公积金贷款的实际情况。(2)客观情况和看法 A、速度效率个人办理的方便程度不比银行商业贷款差。说住房公积金贷款复杂慢的人群基本上都没办过住房公积金贷款。 B、从以上好处可以知道对个人是有实际利益优惠的，尤其在利息支出方面。C、有住房公积金符合住房公积金贷款条件还是选择住房公积金贷款好。银行等了解的人员贷款选择。 四部委叫停第三套房公积金贷款 住建部、财政部、人民银行、银监会四部委于2010年11月3日联合下发《关于规范住房公积金个人住房贷款政 策有关问题的通知》，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款 利率的1.1倍，再次强化了差别化的信贷政策。《通知》规定，住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。《通知》规定，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米 (含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 四部委认为，这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策。 《通知》指出，住房公积金个人贷款规模主要由最高贷款额度控制。各地住房公积金管理委员会要根据实际，以支持缴存职工购买普通自住房贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人贷款最高额度，并按规定进行备案。 《通知》还强调，城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，切实加强贷款风险管理，保障资金安全，维护缴存职工合法权益。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。[2] 2009年公积金贷款利率表 年限 6个月 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 年利率(%)3.33% 3.33% 3.33% 3.33% 3.33% 3.33% 3.87% 3.87% 3.87% 3.87% 3.87% 3.87% 3.87% 3.87% 3.87% 3.87% 3.87% 3.87% 3.87% 3.87% 3.87% 3.87% 3.87% 3.87% 3.87% 月利率(%)2.78 2.78 2.78 2.78 3.23 3.23 3.23 3.23 3.23 3.23 3.23 3.23 3.23 3.23 3.23 3.23 3.23 3.23 3.23 3.23 3.23 3.23 3.23 月还款额（元）本息总额（元） 10166.5 10333 10350.56 10521.67 10694.63 10869.43 11221.93 11431.6 11643.74 11858.34 12075.41 12294.94 12516.91 12741.32 12968.16 13197.42 13429.1 13663.17 13899.62 14138.46 14379.65 14623.2 14869.07 15117.27 15367.77 到期一 次还本付息 431.27 292.27 222.8 181.16 155.86 136.09 121.29 109.8 100.63 93.14 86.92 81.68 77.19 73.32 69.94 66.98 64.35 62.01 59.92 58.03 56.32 54.77 53.3626 27 28 29 30 3.87% 3.87% 3.87% 3.87% 3.87% 3.87% 3.23 3.23 3.23 3.23 3.23 3.23 52.07 50.88 49.79 48.79 47.86 47 15620.56 15875.62 16132.94 16392.49 16654.27 16918.24 2010年公积金贷款利率表 年份 月数 月利率(‰)年利率(%)月还款额 本息总额 总利息 1 12 3.00 3.60 到期一次还本付息 10360.000 360.000 2 3 4 5 6 7 8 93.00 36 3.00 48 3.00 60 3.00 72 3.375 84 3.375 96 3.375 108 3.375 3.60 3.60 3.60 3.60 4.05 4.05 4.05 4.05 4.05 432.471 293.464 224.005 182.366 156.680 136.918 122.126 110.649 101.483 10379.310 379.310 10564.700 564.700 10752.240 752.240 10941.940 941.940 11280.940 1280.940 11501.14 1501.14 11724.05 1724.05 11949.65 1949.65 12177.95 2177.95120 3.375 公积金贷款利率2011 项目 当年缴存 上年结转 五年以下（含五年）五年以上 三、试点项目贷款 调整前利率 0.50 2.85 4.20 4.70 调整后利率0.50 3.104.45 4.90 一、个人住房公积金存款 二、个人住房公积金贷款 按五年以上个人住房公积金贷款 同前 利率上浮10% 公积金贷款专题 指数1076 3013 1641 相关搜索前4的问题 1、公积金贷款利率 2、公积金贷款流程 3、公积金贷款能贷多少 4、公积金买房有什么好处 导读： 今年3月，各地楼市新政，相应的房贷政策收紧。但是肯定不变的是公积金贷款是买房贷款当中最划算的方式。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。 公积金贷款利率 据官网最新统计，我国职工最新的公积金贷款利率较前几年有着大幅度调整，数据显示，目前五年期以上为3.25%，五年期以下为2.75%。当然公积金贷款额度是有上限的，其中要求单职工的最高额度为40万元，而两人及以上家庭最高限额为70万元。 公积金贷款流程 为了楼市健康发展，政府宏观调控，出台了一系列的政策，那么职工购房，选择公积金贷款，应该怎样办理了？ 1咨询，领取表格； 2.提出申请； 3初审。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格.贷款额度.贷款期限等； 4.评估。申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估； 5.再次审核。申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核； 6.办理担保手续。申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。抵押＋保证.抵押＋保险.或第三人保证这三种方式； 7.签订借款合同； 8.住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议； 9.借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核.审批； 10.住房资金管理中心对每笔贷款金额.期限.利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同； 11.受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》.《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》； 12.受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。13.贷款转帐； 14.每月还款； 15.贷款结清注销。 公积金贷款能贷多少 众所周知，公积金贷款划算那确实毋庸置疑，可是有时候常常会遇见自己的贷款额度不够，那你清楚自己的公积金贷款额度，知道自己能贷多少吗？ 一般情况下，我们可以根据所购房屋的总价来判断。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。还有就是我们的公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。 当然因为地区不同，当地出台的政策不一样，公积金贷款的数额会出现一些小的差异。更多关于贷款的问题，请详询小顶网，免费为您解答。 公积金买房有什么好处 可能大家都是知道公积金买房有许多好处，但是因为平时自己关注的太少，所有具体的又说不上来。 公积金贷款是国家给各位员工出台的住房保障政策福利。其一，它的贷款成数高，数额较一般商业贷款更多，大家首付的压力就没有那么大；其二，纵观所有的信贷产品，我们的公积金贷款利率算是特别低的，那么付出的成本就没有那么高，大家还贷压力也会相应的减小很多。另外，公积金贷款的还款方式非常灵活，就能选择最划算的还款方式，节约一笔不小的利息。而一般商贷，有的允许提前还款，有的不允许，还的缴纳一定的手续费。 所以我们只要满足公积金贷款要求的，买房一定要选择它，毕竟其优势多多。 转眼间20xx年已过去了，虽然白驹过隙，可坐下来，静静地回忆，20xx年以来的工作，真是收获颇多，感触颇多。非常荣幸，有机会和大家一起分享工作经验，这不仅是对我工作的认可，更是对我个人的鞭策。 我的经验可以用三个小案例去概括，这3个小案例集中体现了我的工作思想。 第一个，循序渐进，有的放矢 客户经理首要任务就是拓展客户，但当我看到“5221“任务中要求新增一个AUM500万的客户时，我是没有很大把握，而我心中有数，我知道我的目标在哪里。因为20xx年9月刚到XX储蓄所的时候，我就已经开始关注白金级以上的客户，分析他们卡的流水，约访客户了解情况了。从系统中我发现一位白金级客户，放在卡里的活期存款足足有70万，竟然半年没有任何变动，我感到非常的可惜，因为即使客户要随时用钱，存上我行的7天通知存款，收益也是非常可观的。 就这样每当有合适的理财产品时我就会给客户打个电话，客户就会自己在手机银行上购买，虽然每次不多都是几十万左右，随着前期的理财产品到期，收益还不错，慢慢建立起了信任。就这样客户陆陆续续的从他行把钱转来，购买了500万理财产品，成为了我行的钻石级客户。 从这位客户的拓展上，我发现有些高端客户注重的是便捷，他们平时很忙，尤其经常出差的，不可能为了某个产品专程来购买，我们的.产品很多，但是客户知道的很少，我们要从专业的角度推荐符合客户的理财方式和渠道，只有因势利导，循序渐进，有的放矢，才能为客户所接纳。 第二个，以心相交，成其久远 作为客户经理来说，产品的销售尤为关键，拓展和维护客户的最终目的就是为了销售。只有销售产品才能使得客户利益化，建行的利益化。当了解这些情况后我找到我的一位专门做公关的同学为其做了一下策划，其后也收到了很好的效果，客户也十分满意。之后客户销售的款项基本都从我处金卡上过度，为我处在存款时点上贡献了不少力量。 最叫我感动的是客户在XX建行，询问黄金的时候发现XX建行的报价比我们要便宜1块钱，但仍旧回到XX在我处购买了1000克实物金。客户说，我做生意赚钱，你们开银行也得赚钱，你也有任务，你前面帮了我这么大的忙，我要在其他地方买了，我心里会过意不起不舒服的。就这样这位客户不仅成为了白金级客户，还贡献出了产品。 从这位顾客的营销上，我发现，其实我们营销的不仅是产品，更是一种社会关系，路人有难还出手相助，作为我们建行的贵宾级客户我们又怎能袖手旁观，不为其分忧呢？现代银行同质类的产品很多，我们靠什么取胜呢，唯有优质的服务，我们不仅要为卖出去的产品服务，也要为维护这种社会关系而服务。〘四〙公积金放款通知
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